二度开春，走近中山大学时代华商总裁43班刘同学。“我要做的是百分百的稳妥”，取自刘敏同学分享会上的金句，让我们深刻感受到一种强烈的商业魅力！
事业篇
1999年开始进入房地产行业，2002年江西宜春第一块土地拍卖，便成为刘同学的囊中之物，建成物双塔楼至今仍是当地最高建筑，目前的年租收入达到300多万。
2015年发展重心迁移至黔南苗族自治州下辖的平塘县，接下新舟商贸市场的项目，接手时项目执行已接近尾声，但凭借敏锐的商业嗅觉，多年行业的经验以及市场环境的精准判断，刘同学投入8400万置换了项目70%的股份，对项目重新进行了规划：对楼盘结构，营销模式，社会关系建立，内部管理等进行了全方位的改革措施。事实也验证了变革的一系列正确决策。2015年9月16日项目正式启动，预计16年即今年，（一期）8月可正式投入使用，今年3月26日开盘，在当天，谛造了3个小时1.38亿的销售神话，截止目前为止，一期全部售罄，二期在还没有动工的情况下，已经出售90%，因此也让新舟商贸成为平塘影响力最大的盘子，受到了当地以及市级政府的高度重视，高度支持。刘同学表示，截止目前为止，投入资本已回收到手，用了半年的时间，实现收支平衡。新舟商贸市场建筑建积6万多平方，占地面积50多亩，商业用途售价均价可达2W/㎡；住宅用途售价均价为2-3K/㎡。平塘县的房产开发停滞了将近十年，近两年开始，老城改造，而老城的农贸市场将进行拆迁，新舟商贸城里的农贸市场，将是这个县城未来唯一的一个农贸市场，这也意味着新舟商贸城将享有政府给予支持的第一大波红利。用一线城市的房产开发思维和设计理念，引进三线城市，打造高端商业街为定位，势必拉动当地的GDP增长。
通过新舟商贸城项目，鑫隆地产的品牌知名度开始受到关注，县城政府领导纷纷邀请其到当地进行开发。而在众多潜在机遇中，刘同学通过产品繁衍是否过剩，经济发展空间，地位位置优势等判断条件挑中了长顺县的商业街，旨在打造当地最高端的商业街。我们共同期待又一神话的谛造。
管理篇
谈到家族企业的管理问题，刘同学多次强调“制度管人，国有国法，家有家规，公司有公司的规章制度，在制度面前，人人平等”，他认为，达成一致目标是核心，“名”与“利”双收，便是和谐最好的代名词。
人生篇
分享会上，我们也聆听了刘同学颇具传奇色彩的生死经历，或许是经历了生死之后的大彻大悟，“财聚人散，财散人聚；财散人聚，人聚财散”，便成了他的人生谏言，这也是舍与得的大道，所以，我们也就更能够理解为什么他能够二度开春，取得了人生的又一阶段成功。让我们共同祝福刘敏同学，旗开得胜，谛造一个又一个的神话！
最后，特别感谢参加本次活动的同学们，大家的支持，都为中山大学时代华商总裁43班这个学习平台增添了一份力量。期待我们的下一次学习之旅！
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